2023年建筑涂料市場(chǎng)需求有望回升。

近年來(lái)，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，以及全裝修政策快速推進(jìn)，推動(dòng)了工程建筑涂料市場(chǎng)快速發(fā)展。但自2020年下半年開(kāi)始“三道紅線”、房貸集中管理相繼推出后，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始步入下行通道。

特別是2022年，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售幾乎全年處于下行。作為房地產(chǎn)后周期產(chǎn)業(yè)鏈上重要的一環(huán)，建筑涂料與房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)緊密相關(guān)，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力加大，使得建筑涂料市場(chǎng)面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。有機(jī)構(gòu)發(fā)布研報(bào)預(yù)測(cè)，2022年我國(guó)建筑涂料市場(chǎng)規(guī)模大幅縮小達(dá)24.5%。

不過(guò)，隨著信貸、債券、股權(quán)三個(gè)房企外部融資渠道全面打通，且允許銀行開(kāi)展保函置換預(yù)售資金業(yè)務(wù)，政策著力化解存量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，解決“保交樓”增量資金來(lái)源痛點(diǎn)。房企融資“三箭齊發(fā)”下，有望持續(xù)推動(dòng)“保交樓”進(jìn)程。再疊加疫情防控全面放開(kāi)，宏觀經(jīng)濟(jì)回暖，2023年建筑涂料市場(chǎng)需求有望回升。

有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2023年房屋竣工面積約為9.4億㎡，同比上升約為19.5%，2023年竣工端數(shù)據(jù)有望呈現(xiàn)觸底反彈態(tài)勢(shì)。隨著交房周期到來(lái)以及保交房的背景下，新開(kāi)工有望加速向竣工傳導(dǎo)，支撐地產(chǎn)鏈需求，將帶動(dòng)下游建筑涂料、地坪涂料、保溫材料、防水材料以及基輔材等建材需求回暖。